住建部调研地方限购政策变相放松者将被问责
发布日期:2020-03-25 21:23   浏览次数:

  7月7日,温家宝总理在常州不让房价反弹的讲话,给之前部分地区出现的房地产回暖说浇了一瓢冷水。

  9日本报记者从接近住建部的知情人士处了解到,住建部下半年倾向于强调既有政策,当中对于核心政策限购的执行层面,正在收紧,地方一系列问责工作也在紧急跟进。

  部里也在收集和调研市场数据和反应,看看是否有很大的出台新政的预期,总体来说态度是谨慎的,该人士称。

  他同时透露,部里正调研地方微调行为,对地方出台或变相放松房地产市场调控政策的,会予以纠正,加强地方问责。

  住建部政策研究中心副主任王珏林也对本报称,去年的国八条很有针对性,就是要缓解供需矛盾,现在看来仍然要坚持。
未来是否需要出台新政,还要看市场状况,王说。

  住建部政策研究中心主任秦虹不久前公开强调,当前最重要的是稳定政策预期。
尽管具体的调控政策可以优化,但在方向上,对住房市场抑制投机性需求的政策应长期坚持不变,并明确支持合理住房需求。
进而打破某些地方、企业和居民赌政策方向改变的幻想。

  倾向于强调既有政策

  春节过后,全国一二线城市,尤其是东部城市,住宅成交量节节攀升,5月新建商品住宅成交量创近16个月新高,6月再创近17个月新高。

  本报记者获得最新成交数据显示,7月第一周,作为风向标的北京市场,依然维持了6月份以来的高位,当周新房成交3100套,均价超过20000元/平方米;全国54个主要城市商品房成交55191套,已经连续9周突破5万套。

  显然,市场行情仍在高涨。

  温总理断喝,给市场降降温。
杨红旭认为,他预计,接下来不排除会以国务院办公厅或几大部委的名义,出台一个将调控措施进一步细化的文件,否则,仅靠温总理的讲话,不足以形成可操作性的政策威力与效力。

  但另据接近住建部的人士对本报表示,目前住建部并没有动力去出台一个新的调控政策,一种普遍的观点是认为,基于当前实体经济低迷,仍需房地产去拉动,不适宜对房地产过分打压,出台更为严厉的政策。

  该人士了解到的最新进展是,住建部下半年倾向于强调既有政策,近期住建部通过新华社等频繁向市场喊话即是如此;同时 部里也在收集和调研市场数据和反应。

  住建部政策研究中心副主任王珏林对本报称,总理此时讲话很及时,对于当前楼市中出现的恐慌性购房,将起到稳定消费预期的作用。

  他同时指出,当前市场状况仍是以自住性需求为主,并未全面逆转,只是去年房市低迷的一二线城市开始复苏,而一些中西部地区成交依旧低迷,因此没有出台新政的必要。

  去年的国八条很有针对性,就是要缓解供需矛盾,现在看来仍然要坚持。
未来是否需要出台新政,还要看市场状况。
王说。

  限购重新收紧

  仔细分析温家宝总理此次讲话可见,对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房个人,要严肃查处,是总理首次明确提及。

  杨红旭认为,这就意味着,要进一步收紧限购政策,尤其督促地方政府在具体操作中从严执行。

  住建部政策研究中心主任秦虹不久前公开强调,当前最重要的是稳定政策预期。
尽管具体的调控政策可以优化,但在方向上,对住房市场抑制投机性需求的政策应长期坚持不变,并明确支持合理住房需求。
进而打破某些地方、企业和居民赌政策方向改变的幻想。

  而限购的执行层面,确有收紧迹象。
本报记者调查发现,今年二季度部分地方曾经放松的限购资格审核,目前已经重新收紧。

  以北京为例,业内人士曾调查发现今年有数万个通过居住证造假获取购房资格的人进入购房市场。

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